Экспертиза

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Экспертиза необходима, когда принято решение начать строительство нового здания или частной недвижимости. Эта процедура должна доказать, что проект соответствует принятым стандартам и нормам. Сейчас существует два вида получения официального разрешения: через государственные и негосударственные аккредитованные органы. Инженерно-техническая экспертиза включает в себя:

Какую экспертизу лучше выбрать?

Несколько лет назад такого вопроса вообще не существовало, официально разрешена была только государственная техническая экспертиза проектной документации. Альтернативный вариант считался незаконным и не признавался уполномоченными органами.

В 2012 года был принят нормативный документ, который подтверждал легитимность негосударственной процедуры и предоставлял разрешение на выдачу документов только аккредитованным и прошедшим проверку организациям. Сейчас у каждого есть выбор, какой вариант предпочесть.

Несколько слов о плюсах и минусах. Негосударственная экспертиза, как правило, занимает меньше времени. К тому же, туда можно отправить не весь план строительства, а отдельную часть, требующую разрешения. Этим путем также получают анализ экологической ситуации в месте строительства, экономической выгоды и подобных вещей.

Несмотря на то, что срок государственной экспертизы проектной документации длиннее, в среднем он составляет 45 дней, многие все же доверяют этой процедуре больше и обращаются только в официальные органы. Это связано с тем, что альтернатива введена совсем недавно, и вероятен риск получения разрешения от мошенников. Тогда средства уже никто не вернет, а фирм-однодневок, которые говорят о том, что имеют такие полномочия, множество. Необходимо тщательно проверять аккредитацию.

Какие документы предоставляются на экспертизу?

Список утвержден постановлением Правительства РФ в 2007 году, и с тех пор существенных изменений не вносилось. Тот же набор документов обязателен и для негосударственной процедуры:

В случае заинтересованности в проведении экспертиза проекта именно в нашем компании, перед началом работы мы запрашиваем у заказчика необходимый перечень документов и только после его изучения мы направляем в его адрес договор на экспертизу проектной документации дома, здания или сооружения.

Расчет стоимости экспертизы проектной документации в большей степени зависит не столько от масштабов и стоимости проекта, сколько от нормативно установленных человеко-часах, которые эксперт затратит в процессе выполнения данного вида строительной экспертизы.

В начале 2010 года Минрегионразвития разработал и внес изменения в Градостроительный кодекс, согласно которым, для выдачи разрешения на строительство негосударственная (независимая) экспертиза проектной документации (проектов) и результатов инженерных изысканий будет приравнена к государственной экспертизе проектов. Внедрение и широкое распространение института негосударственной экспертизы проектов строительства, равноценного институту государственной экспертизы, позволит застройщикам решить ряд важнейших задач, направленных на снижение административных барьеров в инвестиционно-строительной сфере.

Инициатором проведения проектной экспертизы является чаще всего заказчик строительного проекта здания или сооружения.

В своей работе мы руководствуемся индивидуальным подходом к каждому заказу. И это не просто слова. При экспертизе проекта строительства наши специалисты учитывают все особенности будущего объекта.